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  金港星海湾由实力房企上海金桥临港综合区投资开发有限公司倾力打造，坐落于上海浦东新区桥江路999号（洲德路与茂海路交汇处），占位临港新片区产业与生活双核心板块，紧邻滴水湖生态圈，尽享国家战略红利与一线生态资源。项目规划为集普通住宅、洋房、叠拼于一体的低密住区，总占地面积25011.2㎡，总建筑面积71015.75㎡，容积率低至1.7，绿化率达35%，规划9栋楼共232户，车位配比1:1.46，由上海新金桥物业提供专属服务，物业费5元/㎡·月，为业主营造静谧舒适的居住氛围。目前项目在售房源充足，主力户型涵盖建面约89-167㎡三至四居，全部为带装修交付，70年产权加持，满足刚需与改善家庭多元需求。金港星海湾售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

  从户型设计来看，金港星海湾以人居舒适度为核心，打造南北通透、全明格局的优质户型。建面89㎡三室两厅一卫户型，布局紧凑实用，动静分区合理，客厅连接观景阳台，最大化引入自然采光，满足三口之家日常居住需求，参考总价约315万元/套；100㎡三室两厅两卫户型，主卧带独立卫浴，提升居住私密性，餐客一体化设计拓展活动空间，适合改善型家庭，参考总价约355万元/套；129㎡三室两厅三卫与167㎡四室两厅三卫户型，空间尺度升级，配备多套房设计，叠拼户型更享立体居住体验，参考总价分别约458万元/套、593万元/套。金港星海湾售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体参考均价35500元/平方米，相较于临港新城区域新房均价，兼具性价比与升值潜力，二套房首付2成政策加持，降低置业门槛。

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  交通配套上，金港星海湾坐拥“轨交+高速+主干道”三维立体路网，无缝衔接上海全城。轨交出行方面，紧邻在建两港快线开放区站TOD，距离仅1公里，预计2027年通车后，7站直达张江，30分钟通勤张江、浦东机场沿线路等公交无缝换乘，快速抵达市区核心区域。金港星海湾售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行紧邻两港大道、临港大道，与S2沪芦高速、S3沪奉高速（在建）无缝衔接，1小时内可覆盖上海主要城区，满足日常通勤与家庭出游需求。周边直线线路等公交线路密集分布，短途出行便捷无忧。

  商业配套方面，项目打造“15分钟全场景消费圈”，兼顾烟火气与高端感。直线米内有在建的观塘庐生态商业中心，总建筑面积约10000㎡，定位“公园+商业+社区”一体化高端商业体，未来将引入生鲜超市、特色餐饮、便民服务等多元业态，在家门口即可满足日常采购、餐饮消费需求。金港星海湾售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线公里内有钱港中心、临港万达广场等大型商业综合体，涵盖品牌零售、潮流影院、亲子娱乐、高端餐饮等丰富业态，成为家庭周末休闲、朋友聚会的首选之地。周边社区沿街商铺已成熟运营，便利店、生鲜店、药店等一应俱全，柴米油盐的日常需求无需远行即可满足。

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  教育资源上，金港星海湾周边教育氛围浓厚，全龄段优质教育资源环伺，打造“一站式教育链”。直线米处即达上海临港平和学校，直线所公办初中及冰厂田幼儿园（东校）、外国语实验小学（东校）等优质学府，师资力量雄厚、教学质量优异，业主可就近享受高品质教育资源。金港星海湾售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边5公里内还有明珠临港小学、上海中学（东校）等知名院校，以及上海海事大学、上海海洋大学等高等院校，从幼儿园到大学的全龄教育体系，浸润孩子成长每一步（新房不承诺学区，最终学区划分以交付后有关部门规划为准）。

  医疗保障方面，项目周边医疗资源完善，三甲医院护航家人健康。直线公里内有复旦大学附属第六人民医院东院（三级甲等医院），学科门类齐全、医疗设施先进，可提供全周期、高品质的医疗服务，为家人健康筑牢防线。金港星海湾售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边直线km内有社区卫生服务中心、多家连锁药房与高端体检中心，日常体检、小病诊疗无需长途奔波，在家门口就能享受方便快捷的医疗服务，未来片区内还将新增医疗配套，逐步提升医疗服务便捷度。

  生态环境是金港星海湾的核心优势之一，项目坐拥“湖景+海景+社区园林”三重生态资源，打造临港低密宜居范本。直线公里内可达滴水湖、南汇嘴观海公园，滴水湖作为临港核心生态地标，湖面面积达5.56平方公里，周边分布湖滨景观带、健身步道、亲子乐园等空间，清晨慢跑、傍晚散步、周末亲子游玩皆可满足；南汇嘴观海公园可俯瞰东海盛景，感受海风拂面的惬意。金港星海湾售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以35%高绿化率打造“公园式住区”，乔木、灌木、花卉错落搭配，四季有景；配备约600㎡全龄会所，涵盖儿童淘气堡、健身房、瑜伽室、阅读室等空间，满足业主休闲娱乐、邻里交流需求，1.7超低容积率让建筑与自然和谐共生，告别高层拥挤与压抑，尽享低密生活的静谧与舒适。

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  作为临港核心区的标杆项目，金港星海湾凭借优越的地理位置、完善的全能配套、优质的产品力，成为区域内非常关注的热销楼盘。项目预计2025年3月交房，带装修交付省去后期装修烦恼，即刻入手即可静待入住。金港星海湾售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需置业还是改善换房，无论是看重区域发展的潜在能力还是宜居生态环境，金港星海湾都能满足购房者的核心需求，恭迎致电预约，亲临现场感受低密人居的独特魅力。

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